园区简介

上海自贸壹号生命科技产业园位于上海自贸区核心区域——外高桥保税区巴圣路160号。园区总占地面积51245.9㎡,总建筑面积142250.7㎡,由10栋研发+办公独栋组成。园区以天然的“保税”+“自贸”叠加优势、合理的空间配置、优美的自然环境及独特的医疗器械产业服务,打造上海自贸区医疗器械保税研发创新高地。

1#-4#楼:

独栋总部区

9#楼:

餐饮中心
  人才公寓

6#楼:

综合服务楼

会议中心

5#楼:

体验中心
企业加速区

7#楼:

研发创新服务平台

委托加工服务平台

8#10#楼

企业加速区

独栋总部区

1-4#楼西侧沿街为保税区主干路富特南路,底层设置了企业产品展示区,外墙面采用玻璃幕墙材质,户型方正,采光通透。

1-4#楼1-2层平均层高5m,3-4层平均层高7.7m,除1#楼外,2#3#4#楼可自由拆分为独门独户小独栋,共计6栋,在保障私密性的同时给到企业更多优质户型的选择,满足企业展示、研发与办公需求。

1#楼优质户型展示:

2#楼优质户型展示:

3#楼优质户型展示:

4#楼优质户型展示:

体验中心
  企业加速区

5#楼为自贸壹号生命科学产业园独资构建的IVD创新技术成果转化中心。由自贸壹号生命科学产业园专业运营团队产诚生物来运营。

IVD创新技术成果转化中心为入驻企业提供五大平台服务:

1、多功能公共实验室

2、GMP体系共建平台

3、CDMO研发生产服务平台

4、投融资人力资源平台

5、供应链管理合规化平台

平台提供的实验&检测服务包含:

拥有核酸洁净实验室,细胞培养间、微生物实验室、理化实验室、组织微加工室等多功能实验室,配套完善的纯水系统、样品室、试剂室、危险品室、废液处理系统,实验室排风系统等,可作为入驻企业和外部科研机构提供检测和科研合作服务。

1.理化分析:依据法规和标准(CP,BP/EP,USP,GB等)进行理化常规测试。HPLC、荧光光谱,紫外吸收,蛋白/核酸浓度,粒径,电位,水分,灰分,酸值,碱值等测试;

2.生物化学实验:光动力/光热/靶向/免疫药物合成,纯化,药物释放,蛋白/核酸定量、凝胶电泳,老化实验,腐蚀实验;

3.PCR(基因分离、克隆及核酸序列分析),POCT;

4.免疫、纳米靶向药物、光动力药物、光热药物、代谢及药代动力学技术;

5.细胞实验,微生物实验;

6.方法学研究(方法开发与方法验证);

7.GMP车间,GMP验证服务,CRO咨询管理;

8.平台研发合作。

综合服务楼
会议中心

#6楼为园区的企业服务中心,为企业提供从注册、财税、管理咨询、法务、会议策划等服务。为让员工工作生活张弛有度,园区在6#楼一层设置咖啡厅、图书馆、健身房、中医健康管理中心等休闲学习娱乐设施。为促进行业交流,#6楼二层设置可容纳400人的大型会议厅、多个商务接待室、中小型多功能培训室、会议室。

6#楼优质户型展示:

餐饮中心
人才公寓

#9楼为园区配套区,设有园区食堂及人才公寓,食堂提供日常简餐与高端商务餐饮服务,满足入驻企业日常与客户接待的需求。同时,为配合企业科研人员的特殊作息,园区建设4星级标准的人才公寓,为科研人员提供作息便利。

9#楼优质户型展示:

研发创新服务平台

委托加工服务平台

8#10#楼:

企业加速区

#7#8#10楼为企业成长区,建筑东侧比邻美桂南路,人员进出及物品运输都极为便捷。区域规划为具有一定规模的IVD企业及CRO公司,需求面积在1000-3000㎡左右。

#7#8#10楼皆可拆分为独门独户小独栋,总计15栋。

7#楼优质户型展示:

8#楼优质户型展示:

10#楼优质户型展示:

园区愿景

聚集产业内上下游企业、优质人才和产业资源

 

平台服务

CRO+CDMO一体化第三方服务平台


区域位置

上海自贸壹号生命科技产业园毗邻金桥工业园区、张江高科技园区(20~30 分钟车程)、五角场经济圈/杨浦科教区(15分~20分钟车程,同时可到达复旦大学、同济大学、第二军医大学、上海理工大学、上海电力大学、上海海洋大学等高校本部),陆家嘴金融区(20~30 分钟车程),周边产业联动性良好。

园区内亦具备便利的公共交通,地铁6号线保税区南站直达,项目周边有保税区公交2路,3路和5路。另外,地铁12号线巨峰路站距离园区5公里。规划中的轨道交通10号线延伸段也即将于2018年通车,另外园区还设短驳车可到达轨道交通站点。

园区北部即为五洲大道,可直达高速G1501、S20、G40,通过G1501可到达上海所有区域。

 

产业定制化空间

园区平均层高5m,三四层为7.6m挑高设计,承重可达500kg,部分楼栋承重高达1吨,总电力1.6wKVA(双路回电),具备排污指标和中试环评办理资格,主要产品分为两种:100-300㎡独立精装小面积实验室,500-15000㎡研发+办公独栋,可以满足各类医疗器械企业实验室及洁净车间建设的特殊需求。

 

园区产业服务体系

上海自贸壹号生命科技产业园致力建设相对完善的医疗器械创新技术成果转化体系,扎实推进创新能力提升和产业生态系统建设,打造协同创新的生态链。

园区产业硬件服务:园区IVD创新技术产业中心位于园区7号楼,总投资约2000万元,总面积约8000㎡,其中包含1300㎡中心研发实验室、1000㎡免疫类共享GMP车间及300㎡QA、QC实验室、3000㎡组合式精装独立研发办公区域(主要产品为100~300㎡独立小面积精装实验室)、1000㎡合规化仓储空间。

园区产业软件服务:园区提供合规化注册管理平台(CRO)、委托生产服务平台(CDMO)、合规供应链服务平台、人力资源服务平台、投融资服务平台、产品推广服务平台,可以为入驻企业提供研发支持、体系建设、委托中试生产、临床试验、注册申报、人力资源、市场渠道等服务。

 

商务配套设施

园区商业配套服务:园区采用人车分流式设计,中央为7500㎡山水绿地景观广场,地下有700个停车位。商务配套包括共享会议室、餐饮、咖啡厅、健身房、图书馆、人才公寓等,可以满足入驻企业员工的日常生活需求和休闲需求。

园区特色服务:园区拥有通关/报关便捷通道、特有保税财务管理服务、工商注册场地注册服务、金融对接等特色服务,满足入驻企业发展需求。


 


政策优势

(1)自用设备减免税:进口自用设备可以享受免征海关关税(5%左右)及部分进口环节增值税。 

(2)保税研发手册:进口试剂耗材可以保税状态进行核销,无需缴纳海关进口环节税收。

(3)总部企业:享受企业所得税、增值税、个调税财政补贴;高级管理人员办理多年工作签证;通关便利化措施等。 

(4)全国率先试行医疗器械上市许可持有人制度 

(5)园区享受上海市自贸区+保税区叠加政策优势,享受“先进区、后报关”模式,特殊生物制品入境开辟“绿色通道”,缩短80%检疫时间。

(6)上海市质量监督检验中心医疗器械检验所、上海市口岸药品检验所就近提供服务